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0%溢价,锦湖街道西岙村地块成交楼面价6527元 ?..._

发布日期:2020-05-30 07:47   来源:未知   阅读:

导读:今日,瑞安市锦湖街道西岙村拆迁安置及旧村改造A地块由浙江融润置业有限公司竞得,成交价2.94亿元,成交楼面价6527元/?,溢价率0%。

近期,政府对瑞安西北侧开始了地块出让,5月11日(上上周一)便有锦湖街道的地块被大诚竞得,是一宗带安置房代建的地块,溢价率7.1%。

1.

今日地块位于瑞安市锦湖街道西岙村,在铭泰景苑的北侧,东侧不远处是沈海高速,南侧约600米是瑞安中学。

地块总用地面积57763.23?,出让用地面积23361.14?,容积率1.01-1.94,计入容积率建筑面积≤111577?,其中出让住宅建筑面积≤45125?,其余建筑面积≤66452?由村集体自持。

出让地块性质为:住宅用地。地块呈不规则形状,含安置房;建筑密度≤27%;绿地率≥35%;13M≤建筑高度≤80M;建筑层数≥4层。

2.

地块起始价为2.94亿元,起始楼面价约6527元/?,最高楼面价约8477元/?。

附近参考地块是东侧5月11日出让的锦湖街道牛伏岭旧村的地块,最终楼面价约6119元/?。

附近参考项目是南侧2019年12月12日出让的弘润瑞安中心,弘润瑞安中心是集住宅、商业、办公等多功能的综合体项目,最终楼面价约6347元/?。

附近参考二手房有南侧铭泰锦苑,约9400元/?;北侧北湖玉园,约8900元/?;东北侧天河嘉园,约10500元/?。

其它:锦湖街道西岙村地块代建位置:住宅位于地块北侧,地下停车泊位靠住宅就近布置。

因此本宗地块商品房建于南侧,地块南侧不远是老城住宅醇熟的区域,今日西岙村地块也可同享附近的配套及资源,还算可以。